Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,43200 Yssingeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,43200-Yssingeaux indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 70 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 105 | 115 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-10 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1365 | 160000€ | 1379€ |
2020-02-11 | 105 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 126 | 756 | 182000€ | 1444€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 86 | 227 | 164800€ | 1916€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 86 | 228 | 189900€ | 2208€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE CHANTE BARBE | 4 | 87 | 563 | 219500€ | 2523€ |
2019-11-07 | 190 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 717 | 136000€ | 1360€ |
2022-07-28 | 530 | AV DE LA BROUSSILLONNE | 4 | 72 | 955 | 208000€ | 2889€ |
2020-02-03 | 9060 | CHATIMBARBE | 5 | 98 | 687 | 212400€ | 2167€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 60 | 765 | 133000€ | 2217€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 80 | 655 | 164350€ | 2054€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES COUCOUS | 4 | 90 | 687 | 267440€ | 2972€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE CHANTE BARBE | 6 | 220 | 800 | 320000€ | 1455€ |
2020-05-19 | 545 | AV DE LA BROUSSILLONNE | 4 | 100 | 975 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-13 | 485 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 500 | 254900€ | 2549€ |
2021-02-19 | 58 | AV DE LA MARNE | 3 | 98 | 95 | 105000€ | 1071€ |
2022-08-30 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 162 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 332 | 162303€ | 2164€ |
2021-06-18 | 155 | BD DE LA PAIX | 4 | 110 | 70 | 60000€ | 545€ |
2021-01-20 | 175 | BD DE LA PAIX | 1 | 76 | 186 | 30000€ | 395€ |
2022-07-19 | 435 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 325 | 185397€ | 2060€ |
2021-12-21 | 425 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 330 | 185397€ | 2060€ |
2020-03-09 | 32 | AV MAL DE VAUX | 4 | 105 | 120 | 154000€ | 1467€ |
2021-12-21 | 415 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 283 | 184347€ | 2048€ |
2021-01-08 | 26 | AV MAL DE VAUX | 5 | 129 | 112 | 128000€ | 992€ |
2023-01-18 | 60 | BD DE LA PAIX | 10 | 242 | 481 | 191000€ | 789€ |
2022-01-10 | 8 | AV DE CHAUSSAND | 3 | 80 | 785 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE LA MARNE | 4 | 90 | 92 | 135500€ | 1506€ |
2021-01-12 | 120 | RUE D'ARFEUIL | 5 | 102 | 296 | 128000€ | 1255€ |
2022-04-07 | 37 | AV DE LA MARNE | 2 | 47 | 41 | 87500€ | 1862€ |
2021-01-26 | 39 | AV DE LA MARNE | 3 | 90 | 650 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-12 | 85 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 776 | 82000€ | 901€ |
2019-06-06 | 95 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 620 | 82000€ | 901€ |
2021-09-09 | 35 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 548 | 148000€ | 1626€ |
2020-06-08 | 26 | RUE EUGENE ANDRE | 6 | 235 | 1092 | 620000€ | 2638€ |
2022-04-29 | 10 | AV DE LA MARNE | 4 | 160 | 228 | 143300€ | 896€ |
2021-08-25 | 455 | RUE D'ARD'HUY | 4 | 160 | 1232 | 160000€ | 1000€ |
2019-12-03 | 115 | RUE SAINT ROCH | 3 | 66 | 263 | 115000€ | 1742€ |
2023-02-20 | 115 | RUE SAINT ROCH | 3 | 66 | 263 | 200000€ | 3030€ |
2023-06-13 | 440 | RUE JEAN DE BOURBON | 5 | 103 | 776 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 60 | 36 | 45000€ | 750€ |
2020-12-08 | 2 | RUE SAINT ROCH | 5 | 135 | 414 | 260000€ | 1926€ |
2020-04-24 | 330 | RUE JEAN DE BOURBON | 8 | 174 | 854 | 192370€ | 1106€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DU FOYER | 4 | 71 | 4913 | 175000€ | 2465€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 88 | 122 | 205000€ | 2330€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 3 | 70 | 80 | 49700€ | 710€ |
2021-11-03 | 28 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 106 | 0 | 168500€ | 1590€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 6 | 150 | 216 | 38000€ | 253€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 100 | 134 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-30 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 11 | 375 | 197 | 170000€ | 453€ |
2020-03-17 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 190 | 98 | 225000€ | 1184€ |
2021-03-24 | 7 | RUE LAGARDE | 3 | 39 | 155 | 68000€ | 1744€ |
2021-12-09 | 9 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 5 | 100 | 100 | 50000€ | 500€ |
2020-02-07 | 20 | IMP DES RELIGIEUSES | 3 | 80 | 110 | 49333€ | 617€ |
2022-08-23 | 2 | PL SAIGNECROZE | 3 | 55 | 108 | 36250€ | 659€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES JOINILLES | 2 | 64 | 64 | 145150€ | 2268€ |
2020-07-24 | 13 | PL SAIGNECROZE | 2 | 50 | 107 | 41000€ | 820€ |
2022-10-03 | 26 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 44 | 40000€ | 500€ |
2023-01-21 | 72 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 3 | 83 | 475 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SAIGNECROZE | 4 | 80 | 64 | 115500€ | 1444€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES JOINILLES | 4 | 76 | 126 | 55000€ | 724€ |
2022-12-27 | 34 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2020-04-29 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 58 | 51 | 29500€ | 509€ |
2022-07-11 | 76 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 5 | 160 | 200 | 61000€ | 381€ |
2021-06-22 | 76 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 5 | 160 | 200 | 173000€ | 1081€ |
2021-09-22 | 4 | QUA DE SAIGNECROZE | 1 | 90 | 185 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-16 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 275 | 140000€ | 2800€ |
2022-07-18 | 78 | RUE DU COLONEL DE TURENNE | 4 | 115 | 115 | 125000€ | 1087€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 118 | 144000€ | 1600€ |
2020-11-06 | 69 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 180 | 277 | 159100€ | 884€ |
2020-12-29 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 88 | 82 | 66000€ | 750€ |
2021-06-17 | 74 | RTE DE RETOURNAC | 4 | 90 | 310 | 143000€ | 1589€ |
2023-01-10 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 80 | 58500€ | 1064€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DES TANNERIES | 1 | 50 | 100 | 92500€ | 1850€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DES TANNERIES | 5 | 87 | 72 | 80000€ | 920€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DU PUY | 3 | 69 | 50 | 45000€ | 652€ |
2023-01-10 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 112 | 105 | 164750€ | 1471€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DES TANNERIES | 3 | 65 | 110 | 114900€ | 1768€ |
2021-04-29 | 100 | RTE DE RETOURNAC | 3 | 73 | 133 | 62000€ | 849€ |
2019-09-27 | 585 | CHE RASCLE | 5 | 200 | 271 | 371000€ | 1855€ |
2019-09-27 | 580 | CHE RASCLE | 3 | 80 | 1110 | 219000€ | 2738€ |
2019-12-10 | 105 | RUE DU PECHER | 5 | 100 | 583 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-30 | 150 | CHE DU CHAUSSE | 7 | 230 | 1000 | 304000€ | 1322€ |
2019-11-13 | 10 | AV DUNKERQUE | 6 | 170 | 873 | 146500€ | 862€ |
2022-06-14 | 9 | LOT JARDINS DU PIED DE LA ROUE | 4 | 98 | 993 | 248200€ | 2533€ |
2019-10-15 | 275 | RUE MA TETE | 4 | 94 | 500 | 224650€ | 2390€ |
2019-10-23 | 15 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 82 | 674 | 185450€ | 2262€ |
2022-02-25 | 150 | IMP DE MONTBARNIER | 5 | 60 | 363 | 184800€ | 3080€ |
2022-11-14 | 140 | LOT ARC EN CIEL | 3 | 94 | 880 | 227600€ | 2421€ |
2021-06-28 | 130 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 140 | 870 | 285500€ | 2039€ |
2022-07-11 | 90 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 108 | 708 | 235000€ | 2176€ |
2023-04-13 | 90 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 108 | 708 | 260000€ | 2407€ |
2023-04-19 | 60 | RUE DU PUY | 4 | 82 | 63 | 53000€ | 646€ |
2020-12-30 | 205 | RUE DE ROSIERES | 10 | 206 | 2072 | 250000€ | 1214€ |
2019-10-25 | 150 | RUE LES COCCINELLES | 4 | 70 | 860 | 104000€ | 1486€ |
2019-08-03 | 490 | RUE GEORGES HAUSSMANN | 4 | 100 | 1255 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 215 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 6 | 118 | 1033 | 174725€ | 1481€ |
2021-04-19 | 80 | RUE DU PUY | 2 | 50 | 78 | 106290€ | 2126€ |
2021-09-21 | 20 | AV DUNKERQUE | 5 | 90 | 397 | 212000€ | 2356€ |
2022-11-18 | 105 | CHE VERCHERES | 4 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-23 | 85 | CHE DES PRES | 4 | 72 | 500 | 213900€ | 2971€ |
2023-01-16 | 33 | RUE DU PUY | 4 | 80 | 1084 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 30 | IMP DES MURIERS | 4 | 100 | 869 | 107500€ | 1075€ |
2022-06-01 | 80 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 4 | 93 | 937 | 238766€ | 2567€ |
2022-09-23 | 75 | RUE DU PIED DE LA ROUE | 4 | 120 | 725 | 207000€ | 1725€ |
2023-01-13 | 5 | RUE LE COUVIGE | 5 | 127 | 847 | 50820€ | 400€ |
2021-12-29 | 1045 | RUE LES AYGUES | 4 | 80 | 967 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-29 | 70 | LOT LES JARDINS DE MONTPINOUX | 7 | 160 | 820 | 251500€ | 1572€ |
2019-08-27 | 8 | LOT LE COLOMBIER | 5 | 120 | 815 | 242000€ | 2017€ |
2021-01-21 | 1055 | RTE LOUIS PASTEUR | 5 | 148 | 998 | 150000€ | 1014€ |
2022-03-29 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 7 | 160 | 362 | 216000€ | 1350€ |
2021-01-29 | 14 | IMP DES ALIZES | 4 | 99 | 735 | 217000€ | 2192€ |
2020-06-24 | 150 | RUE GEORGES HAUSSMANN | 5 | 145 | 814 | 270600€ | 1866€ |
2021-03-04 | 1830 | RUE D'APILHAC | 3 | 56 | 633 | 67000€ | 1196€ |
2021-03-23 | 100 | IMP DES THUYAS | 5 | 115 | 0 | 285000€ | 2478€ |
2023-02-16 | 330 | RUE DES GENETS | 5 | 125 | 500 | 257000€ | 2056€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L'ORME | 4 | 74 | 679 | 152670€ | 2063€ |
2022-06-15 | 65 | RUE LES MOINEAUX | 6 | 126 | 500 | 291650€ | 2315€ |
2022-12-02 | 9013 | RUE DES SUCS | 4 | 119 | 1254 | 354500€ | 2979€ |
2019-07-03 | 190 | RUE DES SUCS | 5 | 160 | 675 | 254900€ | 1593€ |
2021-11-08 | 720 | RTE DE SAINT JEURES | 4 | 160 | 1192 | 140000€ | 875€ |
2020-02-19 | 455 | RUE LES AYGUES | 4 | 111 | 793 | 120000€ | 1081€ |
2021-10-19 | 420 | RUE LES AYGUES | 4 | 130 | 760 | 244000€ | 1877€ |
2022-03-28 | 795 | RTE DU SABLON | 5 | 116 | 700 | 264040€ | 2276€ |
2020-12-09 | 510 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 392 | 80000€ | 909€ |
2022-12-13 | 110 | IMP LES BLEUETS | 2 | 130 | 800 | 203100€ | 1562€ |
2021-05-25 | 570 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 504 | 125000€ | 1420€ |
2020-06-08 | 580 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 442 | 139000€ | 1580€ |
2022-06-24 | 435 | RUE DE MONTCHAUD | 6 | 142 | 900 | 333970€ | 2352€ |
2021-08-31 | 555 | RUE DES SUCS | 5 | 88 | 365 | 152000€ | 1727€ |
2022-09-28 | 40 | IMP LE TISSAGE | 4 | 108 | 500 | 271750€ | 2516€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DES GRIFFONS | 5 | 107 | 527 | 180900€ | 1691€ |
2020-12-29 | 2265 | RUE D'APILHAC | 3 | 70 | 411 | 162000€ | 2314€ |
2019-05-17 | 40 | LOT DU FRENE | 5 | 110 | 1890 | 186200€ | 1693€ |
2020-10-30 | 40 | LOT DU FRENE | 5 | 110 | 1890 | 206000€ | 1873€ |
2021-10-27 | 990 | RUE DES SUCS | 5 | 116 | 794 | 211550€ | 1824€ |
2020-01-23 | 745 | RUE LE NEYRIAL | 2 | 80 | 670 | 141000€ | 1763€ |
2023-02-21 | 21 | CHE DES GRIFFONS | 5 | 123 | 500 | 219190€ | 1782€ |
2020-08-25 | 19 | CHE DES GRIFFONS | 3 | 70 | 348 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-01 | 1105 | RTE DE SAINT JEURES | 4 | 104 | 433 | 60000€ | 577€ |
2020-03-11 | 35 | IMP LES TOURTERELLES | 6 | 129 | 305 | 230000€ | 1783€ |
2019-07-03 | 26 | RTE D'ANTREUIL | 7 | 76 | 2699 | 145000€ | 1908€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DES GRIFFONS | 3 | 120 | 616 | 89000€ | 742€ |
2020-05-12 | 40 | CHE LE PONT DES OLLIERES | 5 | 143 | 500 | 185000€ | 1294€ |
2020-06-23 | 780 | RUE DE VOURZE | 4 | 120 | 1000 | 300100€ | 2501€ |
2019-10-25 | 9006 | LIVINHAC | 4 | 90 | 196 | 103000€ | 1144€ |
2019-12-12 | 980 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 622 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-22 | 70 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 102 | 1503 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-03 | 135 | LOT DE L'ETANG | 6 | 148 | 308 | 231020€ | 1561€ |
2022-07-05 | 21 | ALL DES PLATANES | 4 | 113 | 0 | 40000€ | 354€ |